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為理順和加強國有資產(chǎn)的運營管理，市國資公司批準了我公司過戶相關房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的請求。公司資產(chǎn)管理部隨后與市房產(chǎn)監(jiān)理處匯報溝通，最終征得市房產(chǎn)局同意按企業(yè)改制程序辦理劃撥變更，先后將6處共計5666㎡的房產(chǎn)過戶至公司名下，并為公司節(jié)省了可觀的過戶費用。

由于公司持有房產(chǎn)多數(shù)為改制劃入，絕大多數(shù)沒有土地權(quán)證，加之原房屋產(chǎn)權(quán)人多次變更，補辦土地權(quán)證的資料已無從查找，補辦出讓土地權(quán)證存在著極大的難度和障礙。 

為妥善解決該項工作，公司資產(chǎn)管理部人員積極與市國土資源局協(xié)調(diào)溝通，市國土資源局也專門派相關處室負責人到公司召開現(xiàn)場辦公協(xié)調(diào)會。現(xiàn)場協(xié)調(diào)會的召開，極大地推進了土地證辦理進度。但國土資源局認定我公司部分房產(chǎn)辦理出讓土地證屬轉(zhuǎn)讓行為，而不屬于改制企業(yè)變更行為，需交納土地增值稅等稅費達200余萬元。 

面對上述情況，公司資產(chǎn)管理部數(shù)次前往國土資源局、房產(chǎn)局、城建檔案館查找資料，多次向市土地資源局匯報情況，陳情述由，終于征得市國土資源局的同意，按直接變更持有人的方式，辦理了南方大廈、政通大廈等4處房產(chǎn)（分割占地面積達710.38平米）的出讓土地權(quán)證。此舉為我公司節(jié)省了大量費用開支，公司六處房產(chǎn)的土地出讓權(quán)證辦理工作大頭落地。    

（國正公司  吳力偉）