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10月10日，從市招標(biāo)投標(biāo)中心傳來(lái)振奮人心的喜訊，公司所屬企業(yè)合肥長(zhǎng)江飯店有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)江飯店”）主樓及附屬設(shè)施房產(chǎn)，以總租金1.59億元成功招租。此次招租標(biāo)的為長(zhǎng)江飯店全部經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，總建筑面積約為20538m2，租期10年，掛牌有效期內(nèi)吸引省內(nèi)外知名企業(yè)爭(zhēng)相報(bào)名，最終四家合格意向承租方通過(guò)資格審查順利進(jìn)入競(jìng)標(biāo)環(huán)節(jié)。競(jìng)拍當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)氣氛異常激烈，經(jīng)過(guò)156輪競(jìng)價(jià)，該房產(chǎn)招租項(xiàng)目被安徽美邦酒店管理有限公司以前4年1485萬(wàn)元/年的租金（自第5年起，往后每?jī)赡暝谇皟赡陮?shí)際年租金的基礎(chǔ)上遞增6%），競(jìng)得長(zhǎng)江飯店為期10年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，總租金達(dá)15962.62萬(wàn)元，比掛牌租金底價(jià)高出了7363.23萬(wàn)元，增值率高達(dá)85.63%。 
    此次招租的結(jié)果是圓滿喜人的，但過(guò)程歷時(shí)長(zhǎng)久、一波三折，為積極推動(dòng)該項(xiàng)目的順利實(shí)施，上到主管部門領(lǐng)導(dǎo)研究決策，下至普通員工準(zhǔn)備基礎(chǔ)材料，都付出了艱辛的努力。從2008年開始，長(zhǎng)江飯店一直嘗試轉(zhuǎn)讓全部國(guó)有產(chǎn)權(quán)，由于涉及所處地塊的老城區(qū)拆遷改造，投資數(shù)額將以數(shù)十億計(jì)，高昂的成本讓眾多投資者望而怯步，致使國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓工作屢次無(wú)果而終；而此次以租賃形式轉(zhuǎn)讓的優(yōu)勢(shì)在于：能以較低投資，撬動(dòng)長(zhǎng)江飯店地塊整個(gè)商業(yè)板塊，連接四牌樓和三孝口兩大的商圈，促進(jìn)商業(yè)產(chǎn)業(yè)的提升。2011年7月，長(zhǎng)江飯店掛牌招租的公告在市招投標(biāo)中心發(fā)布后，引起了社會(huì)各界和新聞媒體的跟蹤關(guān)注。此次以高價(jià)成功招租的消息一經(jīng)傳出，安徽商報(bào)、合肥日?qǐng)?bào)、合肥晚報(bào)等省內(nèi)眾多知名媒體、國(guó)內(nèi)各大經(jīng)濟(jì)類網(wǎng)絡(luò)媒體均大幅刊載報(bào)道，更是在業(yè)界引起不同凡響的轟動(dòng)效應(yīng)。 
    此次競(jìng)標(biāo)成功的承租方為安徽美邦酒店管理有限公司，是一家以酒店管理策劃、營(yíng)銷策劃等為主業(yè)的公司。該公司旗下的“e家快捷”是省內(nèi)首家連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店品牌，公司還成功運(yùn)營(yíng)了金寨路與環(huán)城南路交口的“老報(bào)館1952”項(xiàng)目，其獨(dú)特的文化氛圍成為飲食文化的別致風(fēng)景。有了成功典例先行示范，長(zhǎng)江飯店項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)前景更值期待。長(zhǎng)江飯店房產(chǎn)的成功招租，既盤活了國(guó)有存量資產(chǎn)，確保國(guó)有資產(chǎn)收益最大化，又解決了老國(guó)企員工的重新就業(yè)問(wèn)題，重振了合肥老字號(hào)招牌。無(wú)論是發(fā)展前景潛藏的經(jīng)濟(jì)效益、民計(jì)民生關(guān)注的社會(huì)效益，還是城市名片塑造的形象效益，都將因此煥發(fā)勃勃生機(jī)。 

【長(zhǎng)江飯店大事記】 
    有著55年歷史的長(zhǎng)江飯店，是安徽省具有代表性的老字號(hào)商業(yè)企業(yè)，位于合肥市長(zhǎng)江中路繁華的商業(yè)核心地段。 
    ●1955年2月，上海66家私企業(yè)主投資百萬(wàn)元到合肥，共建“安徽大旅社”。 
    ●1956年5月，占地8000平方米的“公私合營(yíng)安徽大旅社”建成試業(yè)，6月9日正式開業(yè)，定名“公私合營(yíng)合肥市長(zhǎng)江飯店”。 
    ●1967年，長(zhǎng)江飯店轉(zhuǎn)為國(guó)營(yíng)，1996年改制為有限責(zé)任公司。 
    ●2006年，長(zhǎng)江飯店進(jìn)行改制，通過(guò)了《職工分流安置方案》，在市產(chǎn)權(quán)交易中心以5800萬(wàn)元正式掛牌轉(zhuǎn)讓未果。自2006年5月長(zhǎng)江飯店停止?fàn)I業(yè)。 
    ●2007年，伴隨著合肥市大拆遷和大建設(shè)的啟動(dòng)，包括長(zhǎng)江飯店在內(nèi)，整個(gè)三孝口區(qū)域的舊城改造和整體開發(fā)，就已開始提上日程。眾多具有實(shí)力的投資商前來(lái)洽談，但這些投資意向最終因投資所需資金浩大落空。 
    ●2008年，在國(guó)企改革攻堅(jiān)決戰(zhàn)中，我公司重新啟動(dòng)長(zhǎng)江飯店改制工作，354名在職職工完成身份置換，235名退休人員移交社區(qū)管理。 
    ●2009、2010年，長(zhǎng)江飯店再次列入合肥國(guó)有產(chǎn)權(quán)推介招商項(xiàng)目名單，100%國(guó)有股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，我市通過(guò)各種對(duì)接會(huì)、投資交易會(huì)對(duì)長(zhǎng)江飯店進(jìn)行推介，但多次招商未果。 
    ●2011年，根據(jù)上級(jí)部門決策，我公司委托市招投標(biāo)中心對(duì)長(zhǎng)江飯店房產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌招租。本次招租的租賃期限為10年，租賃底價(jià)為800萬(wàn)元/年。為擴(kuò)大招商力度，吸引更多有實(shí)力的投資者參與競(jìng)租，公司分別于2011年7月6日、8月18日進(jìn)行了兩輪掛牌招租。 
    ●2011年10月10日，長(zhǎng)江飯店房產(chǎn)掛牌招租項(xiàng)目以1.59億元高價(jià)拍出10年經(jīng)營(yíng)權(quán)。安徽美邦酒店管理有限公司奪得桂冠，以超出該項(xiàng)目掛牌底價(jià)7363.23萬(wàn)元落音釘錘。 （和信公司  童欽）